凯德置地上海打造第2个来福士广场 投资96亿
12月30日，凯德（专题阅读）中国宣布将在位于上海长宁核心区域的综合地块上建造同城第二座来福士（专题阅读）（相关干货）广场。
作为凯德中国旗下的知名地标性综合商用项目品牌，这是来福士在今年5月落子深圳后的又一重大动作，也是凯德中国在今年1月收购东方海外发展（中国）有限公司之后开发的第一个综合性商用项目。加上已开业的上海人民广场来福士广场、北京来福士中心，以及在建的成都、杭州、宁波、深圳来福士在内，来福士品牌已在华拥有七座项目，总建筑面积逾百万方。
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来福士品牌于1986年发源于新加坡，目前在全球拥有九座项目，在中国就有七座，另两座分别位于新加坡和巴林。作为国内城市综合体项目的开发先驱，来福士品牌在2003年位于上海人民广场的第一个项目开业开始，就借力凯德中国在住宅、商业、写字楼、服务公寓等各个业态上的全产业链优势，显现出成熟的开发理念，并对所在区域的经济发展起到了显著的提升作用。
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每座来福士项目均选址世界知名城市的中心位置和交通枢纽，根据所在城市及区域的状况度身打造业态组合，并由凯德中国各业态领域的专业团队进行自主开发、持有和管理。此外，来福士邀请世界级知名建筑大师设计，打造人性化的建筑空间。值得一提的是，凯德置地成立了来福士中国基金，资本额总计11.8亿美元，囊括了国内的五座来福士项目，凯德置地自身持有基金的50%并充当基金管理者角色，确保持有者和管理者的一贯性，保证项目的稳定性和后期持续升级，这在国内商用项目的开发模式中也属前沿。来福士对所在区域的经济发展的提升作用相当明显。以上海人民广场来福士广场为例，目前项目仅商场部分的人流量相较开业初期增长了约70%，与人民广场商圈的众多其他商场、甲级写字楼等产生联动，显现出成熟商圈的经济集聚效应。
凭借上海来福士广场、北京来福士中心的成功运营，以及在建四座来福士的良好前景，来福士品牌在全国呈现准确、持续的布局以及稳定、迅速的发展，堪称国内城市综合体项目中的标杆之一。凯德置地总裁廖茸桐先生说： 中国市场，尤其是房地产市场，拥有巨大的发展潜力。来福士品牌在全球有近20年的发展历史，也是凯德中国全产业链、全业态优势的集中体现，这个品牌在全国的成功持续布局，是凯德深耕中国策略的最好证明。我们希望这个品牌能与中国飞速发展的经济共同成长，也希望未来有更多的来福士落子中国，持续为中国经济发展和城市化建设献力。
长宁来福士广场坐落于上海中山公园商圈的核心区域，占地逾6万平方米，仅地上总建筑面积就将近24万平方米，总投资额约为96亿人民币。倚借地铁、轻轨、高架的换乘枢纽优势和立体交通体系，以及众多商场、酒店、办公楼、中高级公寓的入驻，该商圈正越来越显示出 城市副中心 的巨大发展空间。建成后的长宁来福士将与人民广场来福士遥相呼应，打造同城同品牌两大城市综合体项目的联动效应。
长宁来福士位于轨交换乘站点出口处。与所有来福士项目一样，规划中长宁来福士的主体商业建筑将和轨交站点实现无障碍连结。项目将由世界级建筑设计事务所巴马丹拿集团操刀，并凭借凯德中国在住宅、商场、办公楼等各个业态上丰富的运作经验，打造集甲级写字楼、时尚购物广场为一体的独具特色的地标性城市综合体项目。值得关注的是，长宁来福士广场会引入 高级公寓式办公楼 概念，打造在浓郁都市商业氛围环境中居住、工作的新型LOHAS生活理念。
凯德置地首席开发运营官、华东区域总经理曾文星先生说： 上海是中国经济发展最迅速的城市之一。中山公园商圈经过多年发展，能量不断升级，已经成为上海中心城区集商业、商务、居住、教育、行*、休闲、娱乐等功能为一体的综合性繁华区域。我们很看好这个区域，也希望通过长宁来福士的落户，能助力这个区域的进一步发展，也希望通过人民广场、长宁两大来福士项目的同城共辉，为上海人民的生活提供更完善的工作、生活及公共休闲空间。
据悉，长宁来福士是收购的东方海外项目里的第一个综合性商用项目。此前，位于昆山花桥的凯德 都会新峰和位于浦东的凯德 嘉博名邸已相继开盘，均取得良好的销售业绩。而备受瞩目的茂名南路项目也在紧锣密鼓的动工中，预计明年开盘。
此外，借着 七年七个来福士 的契机，凯德中国正在筹划其 线上来福士 计划，希望打造一个集招商、消费及互动功能于一体的络平台。该平台将于明年逐渐对公众开放。